양도소득세 자동계산 정말 쉬워요

안녕하세요 좋은 오후입니다.

오늘도 간단히나마 몇글자 적어볼까

하는데요, 오늘 포스팅은 양도소득세

자동계산 방법에 대한 안내입니다.

양도소득세는 국세청 홈택스에서

간단하게 계산을 해보실 수 있는데요,

국세청 홈택스 홈페이지에 들어오시면

위와 같이 메인 화면이 눈에 띄실 거예요.

여기에서 맨 상단 우측 부분에 보시면 로그인,

공인인증센터 옆으로 모의계산, 공익법인공시,

법령정보 등의 메뉴가 나와있습니다.

여기에서 모의계산 부분을 클릭해주세요.

모의계산으로 들어가시면 세무처리 등에

도움을 주기 위해 모의계산 서비스를

제공한다고 나오면서 양도소득세는 물론

증여세나 장애인차 개별소비세, 연말정산,

근로장려금/자녀장려금, 퇴직소득,

종교인소득 연말정산 등의 자동계산에 대해서도

나와있네요.일단 저희는 양도소득세를

자동계산해보기 위해 들어왔으니

양도소득세 자동계산하기 부분을 클릭해야겠죠?

다음으로 넘어가시면 양도가액/취득가액

모두 알고있는 경우와 취득가액을 모르는 경우,

계산내역조회로 나뉘어져 있구요,

양도가액과 취득가액을 모두 알고 있는 경우에도

1개 부동산 양도시 계산, 부동산/분양권/시설물

이용권/주식양도시 계산, 부동산 등기자료를

활용하여 계산 등이 있네요.

저는 1개 부동산 양도 시 계산 계산하기로

들어가보도록 할게요.

일단 기본사항이라며 양도일자와

취득일자, 양도물건종류를 입력하셔야 합니다.

취득일자는 부동산을 산 날로 잔금을

지급한 날이구요, 양도물건종류는 토지, 주택,

기타로 나뉘어져 있네요.

다음으로는 거래금액으로 양도가액과

취득가액, 기타필요경비, 양도소득기본공제가

나와있습니다. 양도가액에 부동산을

팔면서 실제로 받은 금액을 입력하시면 되며

취득가액과 기타필요경비는 조회버튼을 클릭하여

상세내역을 입력할 수 있다고 하는데요,

취득가액에 조회 버튼을 눌러보니

이렇게 매입가액과 취득세, 등록세,

법무사비용, 취득중개수수료, 기타 등으로 나뉘어

입력칸이 나오네요. 옆에 설명도 다 나와있는데요,

입력을 하시면 자동으로 취득가액에

상세명세서 입력금액의 합계가 들어갑니다.

마지막으로 기타사항이 나오는데요,

기타사항에는 1세대 1주택 비과세,

비사업용토지 등에 해당하는 경우

체크하시면 된다고 합니다.

질문으로는 미등기양도인지, 상속받은자산인지,

피상속인 취득일과 비사업용토지에 해당하는지,

장기일반민간임대주택 또는 단기민간임대주택인지,

1세대 1주택으로서 2년이상 보유했는지,

조정지역내 1세대 2주택/3주택인지 등이 나와있네요.

예시로 입력 후 계산하기를 눌러보니

위처럼 소재지, 양도가액, 취득가액, 필요경비,

양도차익, 장기보유특별공제, 양도소득금액,

양도소득기본공제, 과세표준, 세율, 산출세액,

자진납부할세액, 지방소득세자진납부세액 등의 구분과

단기양도 40% 적용세율, 비고 등이 나옵니다.

참고로 하시면 좋을 것 같아요.